WDVS-Sanierung Berlin

Bei einem Wärmedämm-Verbundsystem bilden Dämmstoff, Befestigung, Armierung und Oberputz ein aufeinander abgestimmtes System. Damit es technisch funktioniert, müssen Untergrund, Anschlüsse, Brandschutz und Detailausbildung vor der Ausführung geklärt sein. Hochwall koordiniert diese Schritte innerhalb des vereinbarten Leistungsumfangs.

Fassadendämmung mit WDVS in Berlin

• Prüfung und Vorbereitung des Untergrunds
• Montage der Dämmplatten (z. B. EPS oder Mineralwolle)
• Armierungsschicht mit Gewebeeinlage
• Oberputz und Fassadenanstrich im Wunschton
• Sockel- und Perimeterdämmung
• Saubere Detailarbeiten an Fenstern, Laibungen und Anschlüssen
• Koordination des Gerüstbaus

Bestehendes WDVS sanieren oder neu dämmen?

Nicht jede auffällige Fassade braucht ein vollständig neues Dämmsystem. Bei einem bestehenden WDVS wird zuerst geprüft, ob Dämmplatten und Befestigung noch tragfähig sind, wie weit Risse oder Feuchte reichen und ob sich beschädigte Teilflächen systemgerecht instand setzen lassen. Ein Neuaufbau kommt eher infrage, wenn kein System vorhanden ist, der Bestand großflächig ungeeignet ist oder die energetische Planung einen anderen Aufbau verlangt.

• Risse, Hohlstellen, Abplatzungen und Feuchtespuren erfassen und einordnen
• Haftung, Ebenheit und Tragfähigkeit des vorhandenen Untergrunds prüfen
• Fensterbänke, Laibungen, Dachrand, Durchdringungen und Sockel als Anschlüsse planen
• Bestehende Systemkomponenten und erforderliche Ergänzungen dokumentieren
• Bei unklaren Schäden oder bauphysikalischen Fragen Fachplanung einbeziehen

Was ein passend geplantes WDVS leisten kann

Eine durchgehende Außendämmung verringert den Wärmedurchgang durch die Außenwand und verbindet die energetische Ertüchtigung mit einer neuen Fassadenoberfläche. Welche Dämmstoffart und Systemstärke geeignet sind, ergibt sich aus Gebäude, Untergrund, Brand- und Schallschutz sowie den geplanten Anschlussdetails.

Details, die über die Haltbarkeit entscheiden

Viele Schäden entstehen nicht mitten in der Fläche, sondern an Übergängen. Sockel benötigen einen gegen Spritzwasser geeigneten Aufbau; Fensteranschlüsse müssen Bewegungen aufnehmen und Schlagregen abhalten. Auch Brandriegel, Befestigung, Gewebeüberlappungen und die Ausbildung am Dachrand sind systemabhängig festzulegen. Deshalb werden Materialwechsel und Anschlüsse vor Ausführung geklärt und nicht erst beim Verputzen improvisiert.

Ablauf von der Prüfung bis zum Oberputz

• Bestand aufnehmen, zugängliche Flächen prüfen und offene Fachfragen benennen
• System, Dämmstoff, Stärke, Befestigung und Anschlussdetails festlegen
• Gerüst, Schutzmaßnahmen, Materiallagerung und Baustellenzugang organisieren
• Untergrund vorbereiten sowie Dämmung und systemgerechte Befestigung ausführen
• Anschlüsse, Armierung, Gewebe und Eckausbildung kontrolliert herstellen
• Trocknungszeiten beachten, Oberputz und gegebenenfalls Schlussbeschichtung ausführen
• Flächen und Details gemeinsam prüfen und dokumentiert übergeben

Wovon hängen die Kosten einer WDVS-Sanierung in Berlin ab?

Die Kosten einer WDVS-Sanierung richten sich nicht allein nach der Fassadenfläche. Maßgeblich sind der Zustand des vorhandenen Systems, der erforderliche Dämmaufbau, die Anschlussdetails und der Gerüstaufwand. Nach der Bestandsprüfung beschreibt und kalkuliert die Hochwall GmbH den ausführbaren Systemumfang eindeutig.

Für die Kalkulation sind vor allem vier Bereiche entscheidend:

• Untergrund und Vorarbeiten: Schäden, Haftung, vorhandenes Dämmsystem und erforderlicher Rückbau
• Dämmsystem: Dämmstoff, Stärke, Befestigung, Armierung und Oberputz
• Anschlussdetails: Fenster, Sockel, Dachrand, Brandriegel und Durchdringungen
• Baustellenbedingungen: Fassadenhöhe, Gerüst, Zugänge, Schutz- und Lagerflächen

Welche Faktoren bestimmen die Dauer einer WDVS-Sanierung?

Die Bauzeit hängt von Fläche, Detailanschlüssen, Gerüstbau und den erforderlichen Arbeits- und Trocknungsschritten ab. Putz- und Beschichtungsarbeiten benötigen geeignete Temperaturen und ausreichend trockene Phasen; Witterungsrisiken werden deshalb im Terminplan berücksichtigt.

Energieberatung, Förderung und Genehmigungen

Für energetische Maßnahmen können gesetzliche Anforderungen, Nachweise oder Fördermöglichkeiten relevant sein. Programme und Bedingungen ändern sich; eine Energieberatung und ein möglicher Förderantrag müssen deshalb rechtzeitig vor Beauftragung beziehungsweise Baubeginn geklärt werden. Bei denkmalgeschützten Gebäuden, besonderen Fassaden oder Arbeiten im öffentlichen Straßenraum können zusätzliche Zustimmungen erforderlich sein. Hochwall koordiniert die Ausführung, ersetzt aber keine unabhängige Energie-, Fach- oder Genehmigungsplanung.

WDVS an Berliner Mehrfamilienhäusern

Bei Mehrfamilienhäusern kommen viele Fenster- und Balkonanschlüsse, bewohnte Einheiten und organisatorische Vorgaben zusammen. Innenhofzugänge, Gerüstflächen auf öffentlichem Grund und knappe Lagerplätze müssen ebenso früh geklärt werden wie Informationswege für Eigentümer, WEG oder Hausverwaltung. Hilfreich für die erste Einordnung sind Baujahr, Fassadenfläche, bekannte Schäden, Angaben zu einem vorhandenen Dämmsystem, verfügbare Pläne und der gewünschte Ausführungszeitraum.

So wird aus Ihrer Anfrage ein belastbarer Leistungsrahmen

• Bestand verstehen Bei der abgestimmten Besichtigung erfassen wir Objekt, Zugänglichkeit und offene Fragen.
• Leistungen festlegen Umfang, Qualitäten und Schnittstellen werden nachvollziehbar beschrieben.
• Umsetzung abstimmen Auf dieser Grundlage folgen Angebot, Terminplan und die koordinierte Ausführung.

Häufige Fragen

Passende Leistungen

• Fassadensanierung Berlin
• Außenarbeiten Berlin